Приняли закон о защите дольщиков

Прокурор Ульяновской области Сергей Хуртин внес в Законодательное Собрание сразу два законопроекта, направленные на защиту прав участников долевого строительства.

По мнению Сергея Хуртина, в связи со сложной ситуацией в долевом строительстве необходимо незамедлительно принять меры для совершенствования организации работы органов государственной власти и местного самоуправления, а также контролирующих структур - правоохранительных и налоговых органов, судебных приставов.

Совсем еще недавно, в прошлом году, мы гордились успехами нашего региона в рейтинге по темпам ввода жилья - пятое место в ПФО. Сегодня ситуация кардинально изменилась - шестое место в стране среди субъектов с самым сильным (на 64,8%) падением объема работ в строительстве. Иными словами, более половины строек в области встали или сильно затормозили темпы. По словам самих застройщиков, всю отрасль накрыл кризис. Действительно, по данным Росстата, за полугодие ввод жилья в целом по стране снизился на 11%.

Это отразилось и на долевом строительстве, по данным регионального Управления Росреестра, число договоров долевого участия в Ульяновской области за первое полугодие упало на 17,1%. Проще говоря, люди стали меньше покупать квартиры, в том числе в строящихся домах. Из-за этого у застройщиков стала ощущаться нехватка финансирования для завершения объектов.

- Три фирмы-застройщика уже признаны банкротами. Количество проблемных объектов увеличилось с одного в 2015 году - до семи в текущем. Кроме того, дополнительно выявлен 21 объект, находящийся в зоне риска, - сообщил Сергей Хуртин.

По его словам, сегодня на контроле в региональных органах прокуратуры находятся 156 строящихся МКД. При этом установлены многочисленные факты нарушения прав дольщиков.

Прокурорами районов постоянно выявляются и пресекаются такие нарушения, как:

• несвоевременное внесение застройщиками изменений в проектную декларацию возводимых объектов;

• несоответствие их качества предъявляемым требованиям;

• незаконное использование денежных средств дольщиков для иных целей;

•строительство объектов без соответствующего разрешения;

•осуществление деятельности в отсутствие договора страхования гражданской ответственности.

Оба законопроекта, внесенные прокурором, были рассмотрены и приняты 21 сентября депутатами Заксобрания. Первый определяет меры, способствующие завершению строительства и ввода в эксплуатацию проблемных объектов долевого строительства, в том числе формы государственной поддержки такой деятельности и порядок ее оказания. Второй законопроект предусматривает предоставление земельных участков потенциальным инвесторам, чьи средства будут привлечены к достройке таких объектов, в аренду без проведения торгов.

Новые меры, по мнению депутатов, будут способствовать совершенствованию регионального законодательства в вопросах защиты прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. К слову, сейчас, по официальным данным, на территории региона проживают 1182 человека, пострадавших от недобросовестных застройщиков.