Евгений Курзин

Только за последний год объем задолженности по ипотечным кредитам в Ульяновской области вырос более чем в два раза. По информации, опубликованной Центральным банком, на 1 января 2016 года ульяновцы задолжали 205 млн рублей. Еще год назад сумма была более чем в два раза меньше – 98 млн рублей.

После падения спроса на арендное жилье в 2015 году рынок медленно, но начинает стабилизироваться. Эксперты уверяют, что цены, хоть и незначительно, но вновь поползли вверх, а спрос стал нарастать.

После годового затишья рынок недвижимости «оживился» - заинтересованность в новостройках у ульяновцев растет, правда вторичный рынок по-прежнему проседает.

Экономическая ситуация в стране поставила застройщиков в тяжелые условия. Объемы строительства растут и рекордные показатели 2015 года в Ульяновской области – 920 кв.м. нового жилья – планируется увеличить в 2016 году до 1 млн кв.м. Спрос же на недвижимость упал, и, по мнению экспертов, будет продолжать падать. Чего ждать от 2016 года всем участникам рынка, выясняла корреспондент 1ul.ru.

В Ульяновской области в этом году объемы строительства достигли рекордных значений – в 2015 году планируется возвести 920 тысяч кв. м жилья. При этом застройщики бьют тревогу – объемы продаж сократились практически вдвое, долги по просроченной ипотеке бьют рекорды, а количество договоров на приобретение жилья в ипотеку по сравнению с прошлым годом упало в 2 раза.

Больше месяца прошло с тех пор, как вступили в силу поправки Центробанка о повышенном капитале, и уже можно подвести первые итоги. Забота о безопасности дольщиков переросла в серьезные проблемы для всех участников рынка: страховые компании не справляются с объемом заявок, сделки затягиваются на неопределенное время, а потому покупатели не могут приобрести квартиры в новостройках.

2015 год для рынка недвижимости был полон «сюрпризов». Вопреки прогнозам экспертов цены упали, при этом покупателей найти было трудно, да и многие продавцы решили отложить решение о продаже квартир до лучших времен. При этом сейчас эксперты говорят о том, что уже в ближайшее время жилье может серьезно подорожать.

Рынок арендного жилья из-за экономической ситуации в стране серьезно просел. Несмотря на традиционный сентябрьский всплеск заинтересованности в съемном жилье, предложение серьезно превышает спрос, а цены до сих пор ниже прошлогодних.

На этой неделе иностранная валюта вновь начала расти по отношению к рублю. Напомним, аналогичная ситуация произошла в конце прошлого года. Тогда квартиры раскупались с небывалой скоростью. Стоит ли ждать, что скачок валюты разбудит ульяновский рынок недвижимости, что будет с ценами и какие квартиры пользуются наибольшим спросом, разбиралась корреспондент 1ul.ru.

В 2015 году рынок недвижимости просел практически на территории всей России. По мнению экспертов, цены уже откатились к уровню 2011-2012 года. Когда в Ульяновске нормализуются цены на арендное жилье, выясняла корреспондент портала 1ul.ru.