Жители против. Общественность не одобрила новые правила застройки Ульяновска

Публичные слушания, посвященные изменениям Правил землепользования и застройки, прошли вчера в администрации Ленинского района Ульяновска. Общественность новые правила не поддержала. Более того, в ходе слушаний высказывались сомнения в законности работы «Ленинских горок» и строительства бассейна УлГПУ.

За полчаса до начала слушаний в относительно небольшом зале администрации Ленинского района Ульяновска, что расположено по адресу улица Спасская, 6, было не протолкнуться. К этому моменту наиболее активные горожане уже довольно плотно расселись в кругу. Среди них был и депутат регионально Заксобрания от партии КПРФ Алексей Куринный, который принял в обсуждении живое участие.

Начались слушания с небольшой задержкой. Слово взял ведущий  - начальник отдела по строительству и учёту жилой площади администрации Ленинского района Валентин Клевогин, который коротко рассказал о регламенте, а также представил первого спикера. Им стал директор компании-подрядчика, которая по заказу администрации Ульяновска разрабатывала изменения в правилах застройки.

Если кратко, то изменения в правила предлагаются не очень обширные. В основном это формальные исправления: заменить слово «мэрия» на слово «администрация», добавить точку и т.п. Но резонанс вызвал злосчастный парк имени Ульянова, на территории которого планировали построить отель «Марриотт». В проекте его предлагают назвать сквером «Возрождение духовности» и значительно сократить его площадь - с 7,2 га до 0,8-0,7 га. По мнению абсолютного большинства присутствовавших людей, этот пункт как раз и должен дать властям право все-таки предоставить разрешение на строительство отеля. Напрасно главный подрядчик уверял собравшихся, что парка, о котором столько говорят, нет на кадастровом учете. Напрасно начальник отдела градостроительства и резервирования земель Комитета по градостроительству Администрации Ульяновска Ирина Кузнецова пыталась объяснить, что в 7,2 га входит и земля Всесвятского собора, и земля строящегося собора, и проектируемая федеральная трасса, которая должна связать между собой Железнодорожный район и Президентский мост. Также на данном участке уже построена водонасосная башня, площадь которой также входит в 7,2. Собравшиеся люди в это не поверили.

Представители администрации пояснили собравшимся: чтобы создать на данном месте полноценный парк, нужно через суд снимать с кадастрового учета участок, предназначавшийся под строительство «Марриотта», и давать ему статус парка. Но даже в этом случае, по всей видимости, пресловутые 7,2 га под парк отдать не смогут.

Также участники слушаний подняли вопрос создания нового сквера на улице Радищева и смены статуса «зеленых участков». Некоторые из них имеют так называемый статус Р2 - «зона зеленых насаждений общего пользования». Строительство на этих отрезках запрещено, но у некоторых жителей города там есть дачи или просто одноэтажные жилые дома. По новому проекту эти люди могут перестроить своё жилье, не вынося данный вопрос на публичные слушанья, как должны это делать сейчас. Не став с этим спорить, г-н Куринный, тем не менее, предложил ограничение - чтобы перестраивать свое жилье по упрощенной процедуре могли только те, кто обзавелись там недвижимостью не позднее 2004 года.

В процессе обсуждения высказывалось много предположений, которые не имели отношения к вносимым в правила поправкам. Так, одни полагали, что Ленинские горки работают незаконно, другие говорили о том, что новый бассейн педагогического университета построен в оползневой зоне и может «поплыть» вниз по склону, «прихватив» с собой Дом советов. Один из участников совершенно уверенно заявил, что строительства «Марриотта» в Ульяновске вообще допустить нельзя, поскольку им владеют мормоны. Еще одна участница поразмышляла на тему того, что хлорофиллы, входящие в состав листьев растений, по составу очень похожи на гемоглобин, исходя из чего получается, что вырубка деревьев сродни убийству человека. Поспорить с этим сложно, да никто и пытался. Каждой подобной речи присутствующие аплодировали.

Конструктивные же требования общественности по изменениям были связаны с названными вопросами: люди требовали оставить парк имени Ульянова в покое и запретить застройку в зонах Р2 и Р4.

Администрация со своей стороны неоднократно говорила о том, что изменения необходимы. Причем менять нужно в первую очередь генплан города, в котором на сегодняшний день не учтены многие аспекты. Этим вопросом власти муниципалитета уже занялись. Новый генплан заказан.

Общим голосованием спустя 2 с половиной часа обсуждения проект изменений не приняли. Итоговые общественные слушанья пройдут 17 марта в 15.00 в здании администрации Ульяновска. Судя по репликам, которые «бойцы экологического и градостроительного фронта» бросали друг другу после слушаний, люди настроены на борьбу решительно.

Фото: http://www.caoinform.ru/images/foto_staty/0408/0408-1/tochechnaya