Ульяновские управляющие компании лишают лицензий за некачественную работу

Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области отчиталось о своей работе 29 марта на заседании коллегии в стенах УлГТУ. Выяснилось, что за прошлый год прекращено действие и аннулировано 19 лицензий. А в этом году отказано в их продлении уже более 30 управляющим организациям. Кроме того, свыше 1,5 млн рублей было возвращено жителям в качестве возмещения ущерба после проверки платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Мы уже писали о том, что в связи с большим количеством жалоб от жителей на бездействие и некачественную работу коммунальщиков по поручению Губернатора Алексея РУССКИХ в этом году ужесточили контроль за деятельностью УК. В настоящее время в Ульяновске насчитывается 4109 МКД, в том числе 451 дом так называемой блокированной застройки, проще говоря, бараков. Управляющие компании есть у 2787 МКД, лишь в 343 созданы свои товарищества либо кооперативы (ТСЖ, ТСН, ЖСК). И огромное количество, практически четверть от всего жилого фонда - 979 МКД - предоставлены сами себе (можно сказать, что брошены), то бишь находятся на непосредственном управлении. Это, как правило, те самые старые развалюхи, которыми никто не хочет заниматься, так как объем работ и вложения средств они требуют огромный, а собрать плату с собственников там проблематично.

Также по поручению главы региона создана так называемая областная УК. «Так называемая» - потому что по форме это обычное акционерное общество. В Ульяновске ООО «Региональная жилищная компания» (РЖК) взяло на обслуживание более 160 домов без управления. В основном это жилой фонд в ветхом состоянии, хотя есть и новостройки, впрочем, тоже из числа проблемных МКД, достроенных за счет региональной поддержки обманутым дольщикам. Таким образом, РЖК взвалила на себя огромный кусок неликвидного и проблемного жилого фонда в городе.

О состоянии жилищной сферы говорит уже хотя бы то, что за прошлый год в ГЖИ поступило более пяти тысяч жалоб от жителей. Проведено 558 внеплановых проверок, в том числе выездные обследова ния, особенность которых в том, что они происходят внезапно, без предупреждения УК, чтобы те не успели спрятать концы в воду. По итогам выявлено 462 нарушения обязательных и лицензионных требований, в 312 случаях виновные лица привлечены к административной ответственности, по остальным выданы предписания на устранение нарушений. - Не позволим работать спустя рукава! Такой подход недопустим, когда речь идет о здоровье людей. Зимой были случаи, когда жители получали травмы по причине некачественной работы управляющих организаций. Заставим выполнять свою работу добросовестно, для этого у нас есть все рычаги. К вопросу продления лицензий УК подойдем со всей строгостью. В прошлом году наше ведомство провело процедуру категорирования в отношении управляющих, ресурсоснабжающих и специализированных организаций. Частота плановых проверок напрямую зависит от категории риска, присвоенной деятельности подконтрольного лица, - подчеркнул главный жилищный инспектор Ульяновской области Александр КАРЛИН.

Теперь лицензии для УК не бессрочные. Федеральным законом от 31.12.2017 №485-ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, в частности, установлено, что право на управление МКД выдается на срок не более пяти лет. В Ульяновске переаттестация УК началась с 1 марта, и уже известно, что пройдут ее далеко не все.

Фото: nadzor73.ulregion.ru