Судить списком не имеют права

После того как мы рассказали на страницах нашей газеты о внесении изменений в законодательство - о судебном приказе, некоторые УК воспользовались этим для запугивания жильцов своих домов.

В частности, коммунальщики грозились подать в суд сразу одним документом в отношении всех должников, одним списком, а не отдельными заявлениями в отношении каждого. О том, насколько это правомерно, мы попросили прокомментировать специалистов Контакт-центра.

Напомним, о чем идет речь. С 1 июня в России начала действовать упрощенная процедура взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги. Теперь, если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, коммунальщикам достаточно обратиться в мировой суд по месту жительства должника.

Суд на основании представленных документов и без вызова сторон в течение пяти дней вынесет судебный приказ. При этом, цитируя «Российскую газету» (федеральный выпуск №6985), говорилось: «Теперь коммунальщикам не обязательно затевать судебные процессы с каждым жильцом. Заявления о взыскании долгов они могут готовить «оптом».

И в последнее время, как говорят специалисты Контакт-центра, им все чаще и чаще приходится слышать от руководителей ЖСК, ТСЖ, управляющих организаций, общественных структур приблизительно следующие слова: «У нас есть должники за жилищно-коммунальные услуги. Сейчас вступили новые изменения, и мы можем подать в суд заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга. Закон нам позволяет это сделать». Однако давайте разберемся в законе. Упрощая формулировки, можно сказать, что судебный приказ - это судебное постановление, вынесенное судьей на основании заявления о взыскании денежных сумм (в том числе - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг) с должника, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 тыс. рублей.

Судебный приказ - это одновременно и судебное постановление, и исполнительный документ. Таким образом, кредитор, получивший судебный приказ, может, не теряя времени, перейти к взысканию задолженности. В этом, собственно, и заключается упрощенный порядок. Аналогичный порядок существовал в судебных процессах и ранее (глава 11 ГПК РФ). Однако для споров в сфере ЖКХ он не был обязательным.

И действительно, судебный приказ может быть выдан судом в отношении лица, имеющего задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Но давайте внимательно посмотрим главу 11 ГПК РФ. И здесь следует развеять основной слух: заявление о выдаче судебного приказа может быть подано в отношении конкретного должника - физического лица. Никаких ЗАЯВЛЕНИЙ В ОТНОШЕНИИ ЦЕЛОЙ ГРУППЫ, СПИСКА ДОЛЖНИКОВ ЗАКОНОМ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.

Судебное взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги подразумевает сбор доказательств и обращение в суд о взыскании задолженности. Основной целью является получение исполнительного документа. При этом закон предусматривает два процесса получения исполнительного документа: приказное производство и исковое производство.

Важно помнить, что судья может возвратить заявление о вынесении судебного приказа или отказать в его принятии в случаях, предусмотренных ст. 125 ГПК РФ. В частности, судья может отказать, если из заявления и представленных кредитором документов усматривается наличие спора о праве. Следовательно, суду НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ БЕССПОРНЫЕ И НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ЗАВЕРЕННЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА.

Документами, подтверждающими бесспорность и обоснованность требований кредитора, могут быть, к примеру: · договоры, в частности, договор управления МКД;

· акты, подтверждающие выполнение работ и оказание услуг; акты сверки взаимных расчетов;

· расчет задолженности (выписка из лицевого счета должника с указанием суммы просроченной задолженности);

· переписка с должником; · иные документы, например, учредительные документы кредитора, устав ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Кроме того, управляющая организация обязательно должна подтвердить правомерность управления многоквартирным домом, представив в суд лицензию на право управления МКД и протокол общего собрания собственников об избрании ее в качестве управляющей организации.

Должник имеет право оспорить судебный приказ в течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа (ст. 128 ГПК РФ). В таком случае судья отменяет судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ). В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет кредитору, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней с момента его вынесения.

Судья отменит судебный приказ, если от должника в десятидневный срок с даты получения копии судебного приказа поступят возражения. В этом случае придется вновь обращаться в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, но уже в порядке искового производства.

На практике судебные приказы отменялись и по истечении годичного срока, если взыскатель доказывал, что не получал судебный приказ. Более подробно о новом правиле взыскания долгов можно почитать на сайте «ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера» по ссылке: http://www.gkh.ru/ article/101818-qqq-16-m6-15-06-2016- vzyskanie-zadoljennosti-za-jilishchnokommunalnye-uslugi.