Ульяновцам стало труднее оформить ипотеку

С 1 октября стало труднее взять деньги на покупку жилья взаймы. Центробанк РФ ввел ограничительные меры, которые усложнили для банков выдачу ипотек с первоначальным взносом менее 20%.

Как поясняется, это сделано, чтобы застройщики не завышали цены на жилье, привлекая клиентов низким первоначальным взносом. Некоторые компании ведь и вовсе делали его нулевым, а согласитесь, очень соблазнительно сразу получить квартиру без каких-либо вложений! Конечно, придется платить процент, но это же потом… Более того, девелоперы превратили это в маркетинговую ловушку, в которую попадаются потребители: «Получи квартиру бесплатно!» или «Платить не нужно, просто въезжай и живи!». Кто же от такого откажется?!

Однако если у человека нет денег даже на первоначальный взнос, скорее всего, у него вообще нет сбережений. По мнению экспертов, ипотека не должна быть главным стимулом приобретения жилья, которым она сейчас является. Изначально этот финансовый инструмент задумывался и появился на российском рынке с благими целями - повысить доступность жилья. Причем так и было, пока в рыночный механизм не вмешались государственные программы поддержки. Вливание бюджетных средств спровоцировало рост цен, сделав ипотеку недоступной большинству граждан, которые теперь могли ее себе позволить только по тем самым государственным льготам.

Аналитики подсчитали, что лишь 25,9% ульяновских семей могут себе позволить ипотеку на покупку двухкомнатной квартиры. Сетевое издание «РИА Новости» провело исследование и выпустило рейтинг по доступности ипотеки, где Ульяновская область заняла лишь 53-е место по стране. Это при том, что наш регион входит в десятку лидеров по вводу жилья в России. То есть строим много, но взаймы на жилье скупимся давать. Прижимистые! Впрочем, среди соседей в ПФО по доступности ипотеки мы выглядим все же намного лучше, даже обогнали Самарскую, Пензенскую, Нижегородскую области и Чувашию.

Фото: 1ul.ru