Ипотека приходит на дом: как приобрести жильё в ипотеку без посещения банка

Карантин и режим самоизоляции поставили с ног на голову не только привычный уклад жизни большинства людей, но и затронули такие важные процессы, как, например, покупка и продажа недвижимости. Что делать тем, кто во время эпидемии коронавируса оказался в процессе покупки недвижимости. Остановить сделку или дождаться лучших времен?

С конца апреля в России стартовала ипотечная программа с государственной поддержкой «Господдержка 2020», позволяющая приобрести жилье по ставке 6,5% годовых на весь срок кредита. Некоторые банки пошли еще дальше, понизив и эту ставку. Например, в Сбербанке при условии страхования жизни заемщика можно взять ипотеку под 6,4% годовых, а при проведении сделки с использованием сервиса «Электронная регистрация» до 30 июня 2020 года — под 6,1% годовых.

В рамках программы можно оформить кредит на покупку жилья в новостройке до 8 млн рублей в столичном регионе, Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн — в других регионах России. При этом банки позаботились о том, чтобы в режиме самоизоляции весь процесс был организован дистанционно. Например, на платформе «ДомКлик» можно решить абсолютное большинство вопросов, связанных с выбором, приобретением и регистрацией жилья. На сайте клиентам доступна одна из самых крупных баз объектов недвижимости — как новостроек, так и вторичного рынка. Можно выбрать подходящий объект жилой недвижимости, подать заявку на ипотеку и отслеживать этапы совершения ипотечной сделки онлайн.

К примеру, Сервис «Электронная регистрация», использование которого может в рамках акции Сбербанка снизить ставку по ипотечному кредиту на 0,3 п.п, позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают на электронную почту и в личном кабинете DomClick.ru.

Так в марте, по данным пресс-службы Ульяновского отделения Сбербанка, только 26% клиентов в Ульяновской области подали заявку на ипотеку через сервис «ДомКлик», а в апреле таких клиентов стало уже 41%. При этом за прошлый месяц доля кредитов с использованием сервиса «Электронная регистрация» составила более 70% от общего количества ипотечных сделок в Ульяновском отделении ПАО Сбербанк.

Несмотря на то, что множество вопросов, связанных с выбором, приобретением и регистрацией жилья, сегодня можно решить на портале «ДомКлик», тем не менее для подписания документов требуется личное присутствие заемщика, т.е. визит в отделение банка.  Но если клиент по какой-то причине не может посетить офис банка, Сбербанк организовал выезд сотрудника к участнику сделки для выпуска усиленной электронной цифровой подписи, подписания кредитной документации и отправки документов на регистрацию перехода прав собственности по сделкам на приобретение строящегося жилья в электронном виде.

После регистрации сделки происходит расчет с продавцом недвижимости. С помощью сервиса «Безопасные расчеты» от «ДомКлик» деньги будут перечислены продавцу или застройщику автоматически после регистрации сделки в Росреестре. Клиентам не придется совершать повторный визит в банк, так как передача наличных через банковскую ячейку не требуется.

Оба сервиса доступны как для ипотечных сделок, так и для сделок без ипотеки, а значит у всех ульяновцев есть возможность оформить сделку за один визит в офисе банка.

«В сложившейся ситуации важно не только реализовывать государственные программы поддержки ипотечного кредитования, но и делать это максимально удобным и безопасным способом. Полностью дистанционный процесс оформления ипотечной сделки позволяет приобрести квартиры в новостройках без посещения офиса банка», - отмечает управляющий Ульяновским отделением Сбербанка Алла Гладкова.

 Источник: www.sberbank.ru