Ульяновские стройинвесторы поделили рынок ветхого жилья. "Добрые люди" отдают новые квартиры в обмен аварийных

В Ульяновске действует уникальная в своем роде программа по развитию застроенных территорий. В рамках программы планируется снести более 200 ветхих домов общей площадью более 100 тысяч кв. м и на их месте возвести более 650 кв. м нового современного жилья.

Суть программы проста: застройщикам на выгодных условиях предоставляются земельные участки с ветхим жильем. На их месте инвесторы возводят современные многоквартирные дома, в которых бесплатно получают квартиры  жители снесенного ветхого фонда.  Сейчас реализация программы охватывает практически все районы Ульяновска. На 5 площадках ведутся активные строительные работы. Здесь уже расселено 15 аварийных домов.

Засвияжский район

Автозаводская, 47

На участке по ул. Автозаводская построен дом №47, куда переселили жителей из           снесенного ветхого здания. Сюда же планируется переселить жителей еще 3 домов: №49 и №43/12 по улице Автозаводская и №14 по улице Октябрьская. Работы на участке близ дома №47 по ул. Автозаводской ведет строительная компания ООО «ПСК». Кроме того, застройщик уже выполнил проект строительства дома №49, куда смогут переехать жильцы еще 6 ветхих домов. Если застройщик получит разрешение на строительство, то дом должен быть введен в эксплуатацию не позднее июля 2017 года. Также в ближайшее время здесь планируется построить четырехэтажный паркинг.

Участок в границах улиц Хваткова-УКСМ

Два дома были сданы в прошлом году, еще один – в 2014. Все дома девятиэтажные. В них уже переехали бывшие жители 6 ветхих домов, расположенных на территории участка. А в сентябре следующего года строительная компания «Премьера» планирует завершить строительство четвертого дома на участке. Всего же здесь запланировано строительство 8 многоквартирных домов общей площадью 55 тысяч кв. м, детского сада и многоуровневого паркинга.

Улица Герасимова, 25

На участке работает строительная компания «Домстрой». В районе дома №25 по ул.Герасимова уже отселены жители одного из ветхих строений. Новый девятиэтажный дом сейчас готовится к сдаче в эксплуатацию. Кроме того, застройщики разработали проект комплексной застройки в границах улиц Стасова, Богдана Хмельницкого, Ефремова и Герасимова. В перспективе у компании – снос еще четырех ветхих строений и продолжение строительства на этом участке.

Железнодорожный район

Улицы Локомотивная и проспект Гая

Здесь под снос попадают сразу 18 многоквартирных домов. Сейчас подготовлена схема возможного размещения зданий. Возводить их планируют в две очереди: сначала квартал в границах 1-го переулка Винновского – ул. Локомотивная – 2-го переулка Винновского – проспекта Гая. Общая площадь застраиваемого участка составит 37 тысяч кв.м. Вторая очередь предполагает застройку на территории в пределах переулка Хрустальный – 2-го переулка Винновского – проспекта Гая. Площадь этого участка – 23 тысячи кв. м. В общей сложности здесь запланировано возведение десяти девятиэтажных домов и двух четырнадцатиэтажных строений. В этом году компания-застройщик приступит к строительству дома по адресу ул. Локомотивная, 33.

Ленинский район

Ул. Розы Люксембург – ул. Тимирязева – ул. Бакинская

В северной части города также ветхий фонд будут заменять новым. Уже снесено 6 многоквартирных домов и одно нежилое здание. Планируется расселить еще 2 дома. Жильцам предоставлено новое жилье – пятиэтажный дом на месте снесенных домов № 50-52 по ул. Бакинская. В дальнейшем планируется построить 5 домов общей площадью более 40 тысяч кв.м. также застройщик планирует построить здесь парковку почти на 200 машиномест, а первые этажи зданий отдать под торгово-офисные помещения.

Планы

Кроме тех участков, на которых уже идут строительные работы, администрация города подготовила еще 9 площадок. На пяти из них сейчас идут предпроектные работы и подготовка ветхих домов к сносу. Еще на четыре площадки сейчас идет поиск инвесторов.

На пяти площадках, которые сейчас проектируются под строительство, уже проведена инвентаризация. Так, в районе ул. Автозаводской (в границах улиц Ростовская, Октябрьская и переулка Октябрьского) под снос определено 28 домов. Переселение только на этом участке коснется практически 600 человек. Сейчас администрация Ульяновска ищет инвестора, который бы стал осваивать эту территорию. В перспективе же планируется реализовать проект по всей улице Автозаводской. В этом случае жители 48 домов будут переселены в новое жилье.

В Железнодорожном районе еще одной планируемой площадкой стал участок в границах улицы Героев Свири и проспекта Гая. Здесь под снос попадает 9 многоквартирных ветхих домов. На этой территории планируется построить шесть девятиэтажных и три четырнадцатиэтажных дома общей площадью 53 тысячи кв.м. Строительство нового жилья планируется начать в марте 2015 года.

Еще одна площадка в Железнодорожном районе – это участок в границах улицы Локомотивной. Здесь планируется снести 10 многоквартирных ветхих домов. Уже в этом году планируется отселение жильцов дома №84 по ул. Локомотивной. Сейчас ведется проектная работа по разработке комплексной жилой застройки общей площадью 38 тысяч кв.м.

В Ленинском районе в границах улицы Тимирязева и проспекта Нариманова уже отселен один ветхий дом. Разработан генплан комплексной застройки территории, планируется снос еще трех домов.

В Засвияжском районе переселение коснется жителей домов №24, 26 и 28 по улице Полбина. Сейчас ведутся работы по переселению жителей дома №26.

В перспективе переселение коснется еще четырех участков: территория по проспекту Нариманова (в границах пр. Нариманова – ул. Урицкого – ул. Немировича-Данченко – ул. Ватутина), по улице Привокзальной, по улице Локомотивной, 128 и в границах улиц Димитрова – Жуковского – 9 Мая – 8 Марта.