Операции с недвижимостью в кризис: насколько выгодно продавать и покупать жилье?

Экономическая ситуация в России сейчас нестабильна. Когда она выровняется - для всех, включая экспертов экономики, остается загадкой. Стоит ли в таких условиях совершать операции с недвижимостью, узнавала корреспондент 1ul.ru.

В нестабильной экономической ситуации стабильным пока остается лишь одно – недвижимость. Причем, по словам экспертов, на валютные скачки рынок недвижимости пока не отреагировал. По крайней мере, так считает директор агентства недвижимости «Империя недвижимости» Светлана Мишина. «Ситуация с ценами на жилье сейчас достаточно стабильная. Стоимость новостроек в среднем порядка 39-42 тысяч рублей за кв. м, на вторичке стандартно немного выше – 44-47 тысяч рублей за кв. м. Поэтому, если рассматривать недвижимость как вложение денег, то не только сейчас, когда в России достаточно нестабильная экономическая ситуация, но и всегда вложение средств в ликвидное жилье считалось самым разумным и выгодным».  

Одновременно с этим эксперты утверждают, что это вовсе не означает, что продавать жилье сейчас не стоит. Просто нужно разумно подходить к продаже жилья и исходить из собственных потребностей. Директор компании «Арко-недвижимость» Геннадий Боярищев говорит: «Все зависит от целей. Если возникло желание изменить жилищные условия, например, продать квартиру с целью приобретения другой, большей площади, то для такой продажи недвижимости сейчас благоприятное время, поскольку цены пока не растут. Если же деньги от продажи квартиры планируется положить в банк под проценты, то я бы рекомендовал пока не продавать недвижимость и подождать, когда стабилизируется экономическая ситуация в стране».

В целом, эксперты сходятся во мнении, что вкладывать деньги в недвижимость в нынешних условиях – разумно. Ведь прогнозы относительно стоимости валюты сейчас строить сложно. Тем более цели покупки жилья могут быть разные.

Однако если речь идет именно об инвестировании с целью заработка, то вложения в недвижимость сейчас весьма спорны.  По словам участников рынка, это было прибыльно в 90-е годы, когда стоимость квадратных метров росла буквально на глазах. Сейчас ситуация стабилизировалась, рост стоимости квадратного метра не велик, а зачастую ниже уровня инфляции. И поэтому о квартирах как о способе инвестирования речи сейчас быть не может. Игроки рынка уверяют, что в этих условиях выгоднее может оказаться покупка земли.

Фото Антона Яшина