Ульяновская компания ООО «Спецмашстрой», входящая в «КПД-1», планирует построить в Заволжском районе новый квартал - 18 НЛР. Уже разработан эскизный проект, который успели оценить ульяновские архитекторы на очередном заседании рабочей группы в сфере архитектуры и градостроительства при администрации города.
Разработкой проекта застройки квартала занимается казанская фирма ООО «АБЗ». Главный архитектор ООО «АБЗ» Ильшат Ханзафаров рассказал о планах по застройке квартала.
«Пока это первый вариант проекта планировки 18 квартала. Он располагается в Заволжском районе и ограничен проспектами Авиастроителей, Врача Сурова, маршала Устинова, академика Филатова. Общая площадь территории составляет 44 Га, под строительство отведено 22,4 Га», - рассказывает Ильшат Ханзафаров.
Проектом предлагается строительство домов от 18 до 24 этажей с повышением в сторону Волги.
В вопросе организации парковочных мест архитекторы проекта учли опыт Казани. Проектом предусмотрено 3 778 машиномест, в том числе в 8 подземных двухуровневых паркингов на 3 128 машиномест. Паркинги будут размещаться в каждом дворе под площадками благоустройства, как это делается Казани. Вместимость каждого порядка 480 мест, согласно нормам СанПиНа. Наземных парковочных мест будет 650, и они будут предусмотрены, прежде всего, для маломобильных групп граждан.
Рядом с въездами на паркинги, согласно эскизному проекту, расположатся площадки для выгула собак. В соответствии с нормами СанПиНа они будут на расстоянии не менее 40 м от каждого жилого дома. Рядом - хозяйственные площадки, а далее - спортивные площадки для отдыха детей и взрослого населения. Кроме того, в центре квартала предусмотрена бульварная прогулочная территория.
Выделена территория под школу и два детских сада (на 350 мест), предусмотрена площадка под строительство торгового и спортивно-развлекательного центров.
Однако, по словам заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска Леонида Севастьянова, в проекте есть один недочет: не учтена «роза ветров». Очевидно, это сделано из-за желания уплотнить застройку, однако, если ее не учесть, будут создаваться сильные воздушные потоки.
Некоторые участники рабочей группы в сфере архитектуры и градостроительства не увидели отражения в проекте требований градостроительной декларации.
В итоге проект был одобрен для дальнейшей работы, однако, с учетом замечаний.
Фото проекта ООО "АБЗ" предоставлено администрацией Ульяновска
Пишите в редакцию: 1ulru@mail.ru
Свидетельство ЭЛ № ФС 77 – 68081 от 21.12.2016 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
.jpg "В Ульяновской области начал оживляться рынок жилья")
.jpg "Президент Путин поддержал инициативу строительства новых больничных корпусов в Ульяновской области")
