Новостройки с отделкой. Кому в Ульяновске выгодно их покупать?

В Ульяновске растет количество новостроек. Естественно, для продажи новых квартир застройщики стремятся сделать свое предложение разнообразнее. В том числе, многие квартиры предлагают покупателям уже с отделкой. Кому это выгодно и насколько целесообразно покупать готовый ремонт, разбирался корреспондент 1ul.ru.

Согласно исследованиям

Согласно проведенным порталом metrprice.ru исследованиям, в новостройках можно встретить несколько основных видов отделки. Первая и минимальная – «черновая». В квартире будут установлены стеклопакеты и радиаторы. При этом у вас дома не будет ни межкомнатных перегородок, ни стяжки пола. Отделкой такой вариант можно назвать, скорее, условно – новоселами предстоит вложить в ремонт еще большой объем средств. Следующий вид отделки в проведенном исследовании значится «чистовая» - в квартире выполнена стяжка полов, выровнены стены, присутствуют натяжные потолки и разводка коммуникаций. Этот вариант представляет собой предремонтную подготовку. Третий вид – «под ключ», чистовая или финишная отделка. Такая квартира готова к проживанию, в нее можно завозить мебель.

Ульяновский рынок

Как обстоит ситуация на ульяновском рынке новостроек, рассказал Сергей Черланов, специалист по отделке и ремонту компании «Капитал +». Выяснилось, что в нашем городе «черновая» отделка представляет собой штукатурку и стяжку полов. В лучшем случае, в квартире может быть проведена электрика. «Финишная» отделка или «финишная шпатлевка» отличается от «черновой», что логично, наличием отшпатлеванных стен. «Чистовая» отделка предполагает наличие ламината или линолеума, дешевых обоев и электрики. При этом ни одна из предлагаемых на ульяновском рынке жилья отделок не предполагает просто переезда покупателя в квартиру. В любом случае, на ремонт придется дополнительно потратиться.

К тому же, во многих случаях «чистовая» отделка выполнена застройщиком не так качественно, как преподносится продавцом. При покупке новостройки с отделкой увидеть подводные камни самому очень сложно, на многие детали внимания люди просто не обращают. В случае приобретения жилья, якобы готового для жизни, рекомендуется приходить на смотр с профессионалом, который укажет на проблемные участки. На этапе строительства покупатель может договориться с застройщиком о том, чтобы приходить и наблюдать процесс проводимого ремонта.

Кому выгодны новостройки с отделкой

Как отметил специалист, квартиры с отделкой, как правило, покупают люди, у которых недостаточно средств на последующий ремонт или которые не хотят сильно тратиться сразу после покупки квартиры. Еще одни покупатели – арендодатели. Ульяновцы, планирующие сдавать новоприобретенное жилье и этим зарабатывать, обычно редко вкладываются в квартиру. Составляют исключение те, кто намерен сдавать жилье подороже или профессионалы, понимающие необходимость ремонта в только что приобретенных стенах. Но и в этих случаях покупатели предпочитают вкладывать деньги в красоту и внешний вид квартиры.

Некоторые покупатели знают или хотя бы слышали о том, что новостройки подвержены усадке в течение некоторого времени. Поэтому некоторый процент граждан тоже временит с капитальным ремонтом, довольствуясь отделкой от застройщика.

Среди плюсов готовых новостроек присутствует и экономия времени – новоселам не нужно тратить несколько месяцев на самостоятельный последующий ремонт. Некоторые находят этот аргумент весомым.

Ремонт в новостройке

Стоимость ремонта в новой квартире будет зависеть от многих факторов, в том числе, от состояния сданного дома, пожеланий и средств заказчика. Большинство фирм сейчас предлагает ремонт под ключ. В этом случае новоселы не вкладывают в ремонт свои силы, время и нервы, а по истечении оговоренного срока получают готовый результат. Если говорить о стоимости, в компании «Капитал +» ремонт в новостройке обойдется в 2,5-6 тысяч рублей/квадратный метр. Выезд, замер и консультация – бесплатно. Плюсом фирмы является и сотрудничество с банками – в случае, если ремонт Вы планируете сейчас, а средства на него будут позже, Вам помогут связаться с финансовым учреждением для оформления соответствующего кредита. Ремонт под ключ в квартире «с нуля» продлится в среднем 6 недель, при этом квартира будет, в самом деле, полностью готова к проживанию.

Компания «Капитал +», телефон для справок: +7 937 877 87 97. Интересующую информацию Вы также можете найти в группе Ремонт и отделка в Ульяновске.

На правах рекламы

Фото: vk.com