«Новая жизнь» под вопросом. Архитекторы против высоток в спальном районе

На минувшем заседании Президиума Единого Градостроительного совета обсудили проект жилого комплекса «Новая жизнь». Его планируют построить севернее жилого дома №97 по улице Промышленная, близ поймы реки Свияга - за новостройками на улице Александра Невского.

Как писал портал 1ul.ru ранее, этот проект уже рассматривался на совещании по архитектурному облику в городской администрации. Тогда архитекторы сделали некоторые замечания проектировщикам, но в целом проект приняли за основу для дальнейшей работы.

Напомним, в рамках него планируется построить 11 многоэтажных домов. По планам застройщика, все дома будут высотными, 24 этажа каждый. Планируется, что здесь будет построено жилье эконом-класса. Стоимость 1 кв.м в уже отделанных квартирах будет составлять 30 тысяч рублей.

Как рассказал архитектор Михаил Богатырев, работавший над проектом жилого комплекса, дома здесь будут размещены в шахматном порядке, не перегораживая друг друга. Архитектор применил необычное решение для формирования общественных зон – детские площадки и зоны для тихого отдыха располагаются непосредственно между домами, зоны активного отдыха – с торцов. Отдельное внимание планируют уделить социальным объектам - на территории района будет построен современный детский сад на 350 мест. Также первые этажи зданий будут отданы под различные магазины, офисы продаж, офисы банков, кабинеты врачей общей практики, фитнес-клубы и многое другое. Здесь планируется обустроить и парковку – по предварительным подсчетам появится 1330 мест.

В ходе обсуждения у архитекторов возникло много вопросов. В частности, из-за того, что точно не просчитано, какова будет численность населения в новом микрорайоне, невозможно понять, будет ли достаточным существующее количество парковочных мест, не возникнут ли проблемы с местами в детских садах и школах.

Кроме того, архитекторы крайне негативно восприняли саму идею застройки спального микрорайона домами высотой в 24 этажа. Сам проект, по мнению архитектора Олега Владимирова, противоречит градостроительной декларации, принятой в начале года.

В итоге проект отправили на переработку. Причем теперь проектировщику предстоит предоставить 2-3 варианта концепции микрорайона, чтобы Президиум выбрал наиболее оптимальный.

Однако если проект претерпит изменения и этажность зданий уменьшится, соответственно сократится и количество квартир в микрорайоне. Вполне вероятно, что застройщику придется поднять цены, ведь строительство дешевого жилья в таком случае станет нерентабельным. Захочет ли застройщик строить на таких условиях – останется вопросом.

Связаться с предпринимателем Дамиром Абдрахмановым, который и планирует реализовывать этот проект, к моменту сдачи материала не удалось: его мобильный телефон не отвечал.

Фото автора