Миллион квадратных метров для Ульяновска. «Смарт-Инвест» планирует комплексную застройку в Железнодорожном районе

До 2025 года в Железнодорожном районе Ульяновска может быть возведен 1 миллион квадратных метров. С таким инвестиционным предложением выступила ульяновская строительная компания «Смарт-Инвест». В область внимания строителей попала территория микрорайона Тути в границах улиц Тургенева, Транспортной, переулка Суворова, Набережной реки Свияга.

Компания уже несколько лет занимается строительством микрорайона в районе УлГУ на Набережной реки Свияга. Сейчас здесь строятся еще 3 жилых дома.

Реализация инвестиционного проекта будет происходить в два этапа. С 2015 по 2020 год здесь планируется построить 499 тысяч кв. м, из которых 50 тысяч кв. м - площади общественно-социального назначения. С 2020 по 2025 годы - еще 501 тысячу кв. м. При этом 71 тысяча кв. м будет также отведена под общественно-социальные объекты.

Проект предусматривает снос аварийного и ветхого жилья, имеющегося сегодня на этой территории. Также расселят и так называемое подтопляемое жилье - в поселке более 100 семей проживают в домах, которые находятся ниже отметки затопления на 1,5 метра.

Если проект пройдет все стадии согласования, то уже в 2015 году компания может приступить к строительству четырех многоквартирных жилых домов - от 9 до 19 этажей и многоуровневого паркинга. Для этого уже расселено 30 семей. Освобожденные земельные участки теперь находятся в собственности у «Смарт-Инвест». Как отметил представитель компании Владислав Перфильев, все квартиры предусматривают свободную планировку, что дает возможность обустроить квартиру по индивидуальным проектам. Сдача первых домов и паркинга планируется в 2017 году. Обязательным условием при реализации проекта будет использование строительных материалов высокого качества, а также применение новых технологий при строительстве среднеэтажных и высотных объектов с соблюдением всех нормативов Российской Федерации и Ульяновской области.

Согласно инвестиционному проекту, на осваиваемой территории предполагается строительство двух детских садов и одной общеобразовательной школы. Также планируется благоустройство всей территории, и даже строительство двух пешеходных мостов. Однако сам застройщик строить детские сады и школы не намерен. Под них он предусматривает лишь территории. По его мнению, возведением этих объектов должна заняться городская администрация. Также нет четкого понимания,  кто построит пешеходные мосты через Свиягу. Однако остальное благоустройство инвестиционная компания планирует взять на себя.

Депутат округа Владимир Фадеев отметил, что это хороший и красивый проект. Но у него есть замечание. «Необходимо предусмотреть земельные участки под строительство детских садов и школы в достаточном объеме, чтобы обеспечить необходимое количество мест в учебных учреждениях».

Пока остаются открытыми вопросы, как будет обеспечена транспортная доступность к микрорайону, когда и каким образом будет решен вопрос со строительством детских садов и школы. Однако проект ждут еще многочисленные стадии обсуждений и согласований.  Одну из первых стадий проект уже прошел - общественный совет по инвестициям одобрил проект.

Фото компании "Смарт-Инвест", предоставлено городской администрацией