Гостиница «Венец» продается за 831 миллион. Очередные торги могут провалиться

Стала известна дата очередного аукциона по продаже гостиницы Венец - его назначили на 20 января 2015 года. Администрация Ульяновска уже не первый раз предпринимает попытки продать 100%-ный пакет акций компании. Правда, пока эти попытки не увенчались успехом.

Первый аукцион, назначенный на 19 ноября 2014 года, был признан несостоявшимся. Объект выставлялся за 831 млн рублей и желающих купить гостиницу за такие деньги не нашлось. 

Не успел закончиться один аукцион, как  в официальной городской газете «Ульяновск сегодня» было опубликовано новое сообщение об очередных торгах. 20 января 2014 года по той же цене - 831 млн рублей - пакет акций гостиницы попробуют продать повторно. Шаг аукциона составит 41,5 тыс. рублей. Заявки на участие принимаются до 25 декабря. В этот же день в администрации определят участников торгов.

Напомним, здание гостиницы было построено еще в 70-м году прошлого века. «Государственной комиссией по классификации гостиниц и других средств размещения» ей присвоены три звезды. Сейчас здесь почти 300 номеров, суточная стоимость которых варьируется от 990 рублей за номер первой категории до 7700 рублей в апартаментах. При этом даже в самых простых номерах постояльцам предлагается ванная комната с душевой кабиной, предметы личной гигиены, махровый халат, фен, холодильник, телефон, телевизор, кабельное телевидение, Wi-Fi. В 2008 году гостиница получила диплом Национальной туристской премии им. Ю. Сенкевича в номинации «Лучшая гостиница в категории 2-3 звезды». Также «Венец» является лауреатом конкурсов «100 лучших товаров России», «Лучший сайт отеля», «Лучшие отели России», «Лучшие гостиницы РФ», «100 лучших гостиниц ПФО». В 2011 году гостиница «Венец» стала дипломантом Всероссийского конкурса «Лучший отели России - 2011» в номинации «Лучший отель России категории три звезды». Однако, несмотря на высокие награды, желающих приобрести стопроцентный пакет акций гостиницы пока не находится.

По мнению экспертов отрасли, цена на объект явно завышена, а само здание гостиницы, которому уже более 40 лет, морально устарело. И желающих приобрести «Венец», по крайней мере, в Ульяновске, администрации города не найти.

С этим согласен, например, эксперт в области недвижимости Сергей Маринков. По его словам, результат повторных торгов будет таким же. «Уверен, собственник данного объекта идет путем изначально неправильным и, можно сказать, вредным во всех отношениях. Это связано с его некомпетентностью и незнанием ситуации на рынке в данный отрезок времени. Исходя из этого, делаются необратимые ошибки, ведущие к потере интереса к объекту в принципе. Продавать гостиницу можно и нужно было в конце 2007 и первой половине 2008 года, на пике роста спроса. Продавать объект при сегодняшнем спросе - задача невыполнимая в принципе. Что касается цены, то она складывается из бизнеса, его доходности как отдельного проекта, а не из количества мебели, железобетона и т.п. Однако сейчас ее считают именно так», - считает собеседник портала.

Однако городская администрация не намерена снижать стоимость объекта. Как рассказали корреспонденту 1ul.ru в городской администрации, гостиницу решено продать, чтобы закрыть дефицит в бюджете. И продажа ее по более низкой цене для города бессмысленна.  

Фото: www.otels.ru