Усредненный ценовой диапазон недвижимость в Каринтии: горные округа с низкой плотностью населения - от 1 400 до 2 200 евро, частный дом на территории Филлаха - от 5 до 15 тыс. евро, квартира или вилла на территории Вольфсберг - 1 800 евро
Правительство Австрии не выдает иностранцам гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость. Однако это нисколько не снижает спрос на элитные жилые и коммерческие объекты среди состоятельных инвесторов. Чтобы стать владельцем дома, виллы или квартиры, необходимо пройти проверку и получить разрешение на проведение сделки от местных властей.
Согласно последним статистическим данным, рынок недвижимости Австрии продолжает демонстрировать четкую разницу цен в восточных и западных федеральных землях. Жилье в регионах, расположенных на границе с Германией, стоит на порядок дороже, чем объекты аналогичного метража в областях, граничащих со Словенией и Венгрией. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности рынка недвижимости в Каринтии – федеральной земле на самом юге Австрии.
Покупка квартиры в Вене связана со множеством бюрократических нюансов и значительными финансовыми затратами. Если проживание в столице не принципиально, эксперты рекомендуют рассмотреть вариант аренды жилья или приобретения недвижимости в Каринтии.
Плотность населения в этом регионе самая низкая в Австрии. Стоимость объекта недвижимости зависит от места расположения: квартиры в городах стабильно растут в цене, а дома в сельской местности постепенно дешевеют.
Поскольку Каринтия славится своими лыжными трассами и курортами на озерах, инвестирование в местную недвижимость выглядит весьма перспективно. Наибольшим спросом пользуются частные дома, рассчитанные на одну семью. Такие объекты оборудованы всем необходимым для комфортной жизни, подключены к коммуникациям. На втором месте по востребованности находятся современные апартаменты в кондоминиумах.
Эксперты характеризуют недвижимость в Каринтии как доступную. Местный рынок (как первичный, так и вторичный) отличается стабильностью. Усредненный ценовой диапазон выглядит следующим образом:
Иностранные инвесторы все чаще обращают внимание на землю под застройку. Например, в Клагенфурте квадратный метр участка продается по 169 евро, а на территории округа Фёлькермаркт – по 47 евро.
Прогнозируется ежегодный рост спроса на рынке недвижимости Каринтии на 3,9%. Однако при этом количество доступных предложений будет планомерно сокращаться на 1,3% в год. Исходя из этого, можно предположить, что стоимость жилья в регионе возрастет примерно на 5% за 12 месяцев.
Австрийское правительство позволяет органам власти на местах регулировать алгоритм проведения сделок с недвижимостью. Иностранцам необходимо получить особое разрешение от муниципалитета и оплатить админсбор в размере 1 000 евро.
Оформление сделки занимает от 14 до 30 дней. В перечне дополнительных расходов значатся:
Крайне важно заблаговременно подготовиться к процедуре и сделать подбор недвижимости, основываясь на актуальном практическом руководстве по австрийской недвижимости.
Продавать купленный в Австрии объект недвижимости рентабельно только после 10 лет непрерывного владения. В противном случае доход, полученный от сделки, будет обложен высоким (34%) подоходным налогом.
реклама
предложение действительно на день выхода материала