Выписка из ЕГРН на квартиру

Чтобы не стать жертвой мошенников, перед покупкой квартиры необходимо проверять документы. Заказав выписку из ЕГРН, можно проверить, кто является собственником недвижимости.

Приобретение квартиры или другой недвижимости связано с риском, и многие граждане опасаются быть втянутыми в мошенническую схему. Чтобы не потерять деньги или жилье, следует проверять документы. Выписка из ЕГРН на квартиру позволит узнать, содержится ли запись о сделке в государственном реестре.

Для чего требуется выписка из ЕГРН?

Единая база, в которой содержатся записи о сделках с объектами недвижимости и сведения о кадастровом учете, была создана в начале 2017 года.

Когда гражданин покупает квартиру на вторичном рынке, ему необходима выписка из ЕГРН. С ее помощью он может удостоверится в том, что собственник на самом деле владеет имуществом. В документе есть информация как о продавце, так и об объекте недвижимости.

Выписку запрашивают в следующих случаях:

1. Юридические споры. Тяжбы в суде. В случае разбирательств данные о покупке имущества или его передаче помогают определить претендентов на наследство или выявить мошенников.
2. Оформление кредита под залог имущества в банке.
3. Приватизация жилья. Когда осуществляется регистрация недвижимости, ее постановка на учет, на каждом этапе требуется выписка из Росреестра.
4. Дарение. Собственник квартиры, предоставив документ, подтвердит свои права на объект.
5. Наследование. На основе данных из выписки определяется предыдущей владелец жилья.
6. Покупка квартиры или ее отчуждение. Нотариус проверяет заявленные данные, ориентируясь на сведения из документа.
7. Улучшение жилищных условий. Если планируется использование материнского капитала, выписка станет подтверждением того, что семье нужно расширить жилплощадь.

В документе есть сведения о том, кто является собственником недвижимости. Если граждан несколько, указываются принадлежащие им доли. Также в документе отражается наличие обременения, ареста имущества.

Как заказать выписку?

Заказ документа доступен физическим и юридическим лицам, процедура следующая:

• собрать пакет документов;
• подать запрос;
• оплатить госпошлину;
• получить выписку.

Собственник недвижимости может получить документ в Росреестре бесплатно, если им осуществляется первичное оформление прав. Например, при заключении договора дарения или покупке/продаже квартиры. В остальных случаях взимается плата.

Сейчас не обязательно обращаться в Росреестр, ведь работает сервис заказа выписок из ЕГРН КТОТАМ.ПРО. Подать запрос на получение документа можно онлайн.