Будут ли расти цены на недвижимость - осенние прогнозы экспертов

Жителей Ульяновска интересует один единственный вопрос - будут ли расти цены на квартиры осенью. Эксперты ГородКвадратов.ру проанализировали ульяновский рынок недвижимости и ответили на этот вопрос.

Сейчас двухкомнатная квартира в Ульяновске стоит 2 167 000 руб., однокомнатная квартира - 1 419 000 руб., трёхкомнатная - 2 863 000руб.

Самые дешёвые квартиры Ульяновска можно найти в Засвияжском и Железнодорожном районе - около 39 000руб. за квадратный метр. Например, на окраине Ульяновска можно найти квартиры от 800 000руб. Единственный минус - квартиры находятся далеко от центра. Не у каждого ульяновца есть в запасе больше часа, чтобы добраться до работы.

Только за 2018 год цены на квартиры выросли на 30 000-80 000 руб. в зависимости от квартиры и района. Больше всего цены выросли в Заволжском и Ленинском районе - на 50 000-100 000 руб. Сейчас в Заволжском двухкомнатная квартира стоит в районе 2 031 000 руб., а в Ленинском - 2 877 000 руб.

Эксперты ГородКвадратов.ру составили прогнозы по поводу изменения цен на недвижимость осенью 2018 года. По прогнозам, стоимость квартир будет расти и дальше вплоть до середины 2019 года. Уже к концу 2018 года рост цен на вторичное жильё вырастет на 3-4%.

Рост цен на вторичное жильё связан со следующими факторами:

• Рост цен на бензин;
• Падение рубля;
• Увеличение НДС на жилищно-коммунальные услуги;
• Уменьшение реальных доходов ульяновцев.

“Квартиры - это такая же валюта, как и бензин. Поэтому оценочная стоимость квартиры напрямую зависит от курса рубля. Сейчас рубль испытывает определённые трудности, поэтому цены на вторичное жильё продолжают увеличиваться. К тому же не только в Ульяновске растёт стоимость вторички. Больше всего цены выросли в северных и южных регионах. Например, в Перми цены выросли на 5% - это около 130 000р уб., а в Сочи на 12% - это около 330 000 руб. К концу 2019 года кризис доберётся до Центрального региона и Поволжья. Тогда и жители Ульяновска почувствуют на себе рост цен на квартиры”, - говорит эксперт по недвижимости ГородКвадратов.ру Евгений Иванченко.

Эксперты советуют жителям Ульяновска задуматься о покупке квартиры. Сейчас семьям предоставляется большое количество льгот при покупке квартиры. Например, при помощи материнского капитала можно сэкономить до 50%. Но уже в 2019 году материнский капитал могут отменить - об этом говорили в Госдуме.

на правах рекламы

текст и фото предоставлены рекламодателем