ООО «Агентство недвижимости «Уют» существует с 12 апреля 2001 года, с того времени, когда на данный вид деятельности требовалась лицензия, хотя в настоящее время лицензирование риэлтерской деятельности отменено. Наше агентство недвижимости является действительным членом Ульяновской гильдии риэлтеров и ассоциированным членом российской гильдии.
Специалисты агентства недвижимости разрешают любые ситуации, возникающие при решении жилищных проблем. Ведь без умения разрешать человеческие конфликты, семейные проблемы, без умения быть советником и другом, без знаний психологии человека не может быть хорошего риэлтера. Кроме этого необходимо обладать суммой знаний в области законодательства – жилищного, гражданского, семейного права. Опытный риэлтер может дать хороший совет к действию до того, пока еще не возникла какая – либо проблема. Именно такие ответственные профессионалы работают в нашем агентстве.
Главный принцип работы агентства: «Решать жилищные проблемы клиентов так, как будто ты это делаешь для себя». Мы работаем по всем спектрам вопросов, связанных с недвижимостью – продажа, подбор, приватизация жилья, покупка при помощи ипотеки, занимаемся узакониванием перепланировок в квартирах, домах, оформляем правовые документы на земельные участки, подготавливаем документы для вступления в наследство.
Мы накопили опыт разрешения самых сложных жилищных проблем и жизненных ситуаций. У большинства нуждающихся в улучшении жилищных проблем зачастую отсутствует вся сумма на покупку квартиры, поэтому большая часть желающих улучшить свои жилищные условия приобретает новую жилплощадь с одновременной продажей своей старой квартиры с доплатой, либо с помощью ипотеки. Последнее набирает обороты на рынке услуг для населения, и наше агентство активно сотрудничает со многими банками нашего города. В результате выстраивается цепочка из многочисленных участников сделок по купле – продаже недвижимости на различные типы квартир. Эта процедура требует больших усилий от всех участников данного процесса – начиная с риэлтеров и заканчивая собственниками квартир. Огромная роль в разрешении всего комплекса вопросов, возникающих при проведении сделки, зависит от риэлтеров – от их умения, знаний, терпения.
В настоящее время в связи с экономическим кризисом в мире и в стране уменьшились свободные средства у населения, резко сократилась выдача ипотечных кредитов из-за высоких процентных ставок и ужесточения требований к финансовой возможности заемщиков. Сокращение производства резко сузило круг людей, которые имеют возможность собрать всю сумму средств на покупку квартиры. В последнее время из-за того что многие люди, взявшие различные кредиты, не справляются с ежемесячными выплатами или лишились работы у них встает острая необходимость продать имеющееся жилье и расплатиться с банком. За счет этого увеличивается количество продавцов с долгами у которых единственный выход избавиться от долгов – это продажа имеющейся квартиры и покупка меньшей площади. Поэтому мы в настоящее время имеем продавцов 3-х типов: 1 – с доплатой, 2-е с долгами, 3-и – с деньгами, их меньше всего. Первые и вторые заинтересованы друг в друге. Остается один выход: вернуться к старому способу, приобретения жилья – продажа через обмен, либо вы доплату имеете и приобретаете большее жилье, либо вы эту доплату получаете и приобретаете меньшее жилье. Данный способ улучшения жилищных условий существовал до вступления закона о приватизации. Так как собственности в советский период почти не существовало, кроме кооперативной - вся недвижимость была муниципальной, люди решали свои проблемы через обмены. Сейчас время заставляет нас вернуться к этому опыту, но на новом этапе развития вместо обменных ордеров - документы о собственности, вместо сдачи документов на комиссию по обмену - регистрация в УФРС. Не смотря ни на какие кризисы, жизнь продолжается, жилищные проблемы остаются и их надо решать. Сделать это можно, использую те небольшие накопления и имеющееся жилье, либо небольшой кредит. Если квартира продается по очень интересной низкой цене, то можно рассчитывать на чистого покупателя, если он все таки найдется, если же его нет, то надо подбирать любого заинтересованного в вашем объекте такого же продавца как и вы и так звено за звеном выстраивать либо кольцевую либо линейную цепочку. В результате выстраивается цепочка из многочисленных участников сделок по купле – продаже недвижимости на различные типы квартир. Эта процедура требует больших усилий от всех участников данного процесса – начиная с риэлтеров и заканчивая собственниками квартир. Огромная роль в разрешении всего комплекса вопросов, возникающих при проведении сделки, зависит от риэлтеров – от их умения, знаний, терпения.
Пишите в редакцию: 1ulru@mail.ru
