Ульяновская управляющая компания отказалась убирать рухнувшее на крышу дома дерево

Управляющая компания несколько дней не реагировала на то, что на крыше МКД лежит огромный сгнивший ствол. Жильцы обратились за помощью к администрации города, так как опасались за свою жизнь и за сохранность жилья.

Надо отметить, что обращение было не напрямую. Сообщение об аварийной ситуации в социальных сетях зафиксировал Центр управления городом. Муниципальные специалисты выехали на место, провели обследование. Как им удалось выяснить, аварийное дерево произрастало на придомовой территории, а затем упало на крышу дома №57 по ул. Ростовской. Это двухэтажный МКД, который находится на обслуживании УК «Коммунальный стандарт». Однако управляющая компания отказалась исполнять свои обязанности по содержанию и обслуживанию дома. Кстати, это та же самая УК, о которой мы писали в прошлом году в заметке «Бездна равнодушия» про жителей дома №25А по ул. Станкостроителей, где с 2022 года не могут починить сгоревший лифт.

Из-за бездействия УК Глава города Александр БОЛДАКИН поручил оказать помощь жителям за счет муниципалитета. Дело в том, что упавшее дерево создавало угрозу жизни и здоровью граждан, а также имелся риск дальнейшего повреждения кровли и фасада жилого здания. Вести дальнейшие разборки и принуждать УК к действиям просто не было времени, дерево и так пролежало на кровле уже больше недели.

- Управляющей компанией «Коммунальный стандарт» длительное время не принимались меры. Поэтому, чтобы снять аварийную ситуацию, устранить угрозу, были привлечены спасатели Управления гражданской защиты, автокран и автовышка Городского центра по благоустройству и озеленению, - сообщил глава администрации Засвияжского района Ринат САДЫКОВ.

Кроме того, составлено обращение в надзорные органы по вопросу бездействия управляющей компании.

Как указывается в постановлении пленума Верховного суда РФ №10, пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома.

Таким образом, независимо от того, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет, если дерево произрастает на придомовой территории, за них отвечает лицо, осуществляющее управление домом, - УК или ТСЖ. Эти организации обязаны организовывать ежегодные сезонные работы:

 вырубку деревьев, которые мешают проезду или проходу;

 спил сухих веток;

рубку для предупреждения аварийных ситуаций;

 стрижку газонов и кустарников;

 очистку тротуаров от пыльцы, семян и плодов растений;

 защиту растений от вредителей;

 посадку новых экземпляров в случае вырубки из-за строительных нужд.

Небольшое дополнение к вышесказанному: оплачиваются все перечисленные работы за счет собственников МКД (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ). При этом бытует заблуждение, что УК обязана получать решение общего собрания собственников (ОСС) для спиливания аварийных деревьев. Это не так! Правила технической эксплуатации обязывают УК выполнять все неотложные обязательные сезонные работы и услуги независимо от того, есть решение собрания или нет. Обеспечение безопасности жителей является приоритетной задачей управляющей компании. Аварийные деревья создают реальную угрозу жизни и здоровью людей, а также их имуществу. Ожидание решения собрания в таких ситуациях недопустимо, так как это может привести к трагическим последствиям.

 

Егор Обухов

Фото: администрация Ульяновска

Источник: Управдом73