Ульяновцы стали реже продавать квартиры

Аналитики сервиса Яндекс Недвижимость отметили, что в конце года рынок вторичной недвижимости Ульяновска стабилен. В декабре рост цен на вторичное жильё в областном центре замер. Специалисты также отметили умеренный годовой рост цен на «подержанные» квартиры.

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, медианная цена квадратного метра такого жилья равна  89 тыс. рублей. За месяц показатель вырос на 0,1%, а за год – на 4,4%.

Медианная полная цена вторичных объектов в Ульяновске равна 4,2 млн рублей, что больше, чем год назад на 6,2%. За месяц цены на квартиры не выросли.

Средняя площадь квартир, продаваемых бывшими жильцами, − 49,5 квадратных метра.

Предложение на рынке вторичного жилья по сравнению с ноябрём сократилось на 4,4%, а за год – на 13,1%.

В городах-милионниках «квадрат» вторичного жилья стоит порядка 149 тыс. рублей. Показатель вырос за последний месяц на 0,7%. Больше всего подержанные квартиры подорожали в Казани (+2%; 195 000 руб.), Нижнем Новгороде (+1,9%; 150 000 руб.), Москве (+1,8%; 411 000 руб.) и Самаре (+1,3%; 122 000 руб.).

Предложение в крупных городах сократилось примерно на 2,6%.

− Стагнация стоимости стала одним из главных трендов 2025 года на вторичном рынке. Причём тенденция была актуальна и после начала цикла снижения ключевой ставки. Месячное изменение медианной стоимости в течение всего года составляло менее 1% и превысило этот показатель только в ноябре. Ещё один тренд вторичного рынка 2025 года − скидки от собственников в объявлениях, − прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров. 

Увеличился размер скидки от собственников и количество объявлений, в которых снижалась цена по сравнению с первоначальной.

Эксперты также отметили активизацию покупателей вторичного жилья, особенно с изменением ключевой ставки.

Фото: 1ul.ru