Ульяновцам на заметку: заменить лифт проще из «общего котла»

На капитальный ремонт МКД в этом году запланировано почти в два раза больше средств, чем в прошлом. В Ульяновске ускоряют обновление отработавших свой срок подъемников, а это один из самых дорогих видов работ по программе капремонта.

Е сли в прошлом году из областного фонда капитального ремонта на выполнение работ в 109 МКД направили порядка 670 млн рублей, то в этом планируется уже 1 млрд 62 млн рублей на 101 МКД. Домов вроде меньше, а сумма значительно больше. Все дело в том, что в перечень работ включена замена дорогостоящего лифтового оборудования.

- Приоритетным видом работ в краткосрочном плане 2026 года является замена лифтового оборудования, отработавшего назначенный срок службы. В этом году предстоит заменить 109 лифтов с истекшим сроком эксплуатации в 23 МКД, в том числе 98 лифтов в 19 МКД Ульяновска и 11 лифтов - в 4 МКД на территории Димитровграда, - пояснил руководитель Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Виталий МАГНИЦКИЙ.

На самом деле к работам уже приступили. С декабря 2025 года специалисты проводят обследования лифтов, шахт и машинных помещений для составления проектной документации на каждый подъемник. Есть индивидуальные особенности, даже внутри одного МКД могут быть разные параметры. Под индивидуальные размеры на предприятиях изготавливаются детали. На сегодняшний день по итогам электронного аукциона исполнителем работ определено АО «Щербинский лифтостроительный завод», где и производят оборудование для наших МКД.

С февраля в Ульяновске уже приступили к замене 29 лифтов в 12 МКД. Первым этапом, естественно, идет демонтаж старых подъемников, затем производится установка новых лифтов, осуществляют пусконаладочные работы, в финале - техническое обследование и оценка на соответствие требованиям по безопасности. Вместе с установкой нового оборудования производится и косметический ремонт машинных отделений, а также восстановление повреждений при монтаже в подъездах МКД. После приемки работы лифты также необходимо поставить на учет в территориальном управлении Ростехнадзора, этим занимаются специалисты управляющих организаций.

В целом на монтаж отводится не более 45 суток. Все это время жильцам придется терпеть неудобства из-за отсутствия подъемника. Но, по словам людей, они готовы к трудностям ради обновления лифта и спокойствия в будущем за свою безопасность. Впрочем, некоторые мучаются без лифта годами. Так, в этом году планируется наконец-то заменить сгоревшее оборудование в подъезде дома №25А по ул. Станкостроителей. Напомним, ранее в материале «Бездна равнодушия» мы писали про этот МКД и о том, что из-за пожара в 2022 году жильцы были вынуждены, мучаясь, ходить пешком на все 9 этажей все эти годы! Провести капремонт сгоревшего оборудования собственники МКД не могли из-за того, что жильцы из другого подъезда, где с лифтом все нормально, отказывались голосовать за проведение работ, в итоге не набиралось голосов.

- Всего по региональной программе на сегодняшний день остается заменить 146 лифтов в МКД, где собственники формируют фонд капитального ремонта «в общем котле» на счете регионального оператора. Эти мероприятия предусмотрено выполнить в 2026- 2027 годах. В то же время очень остро стоит вопрос по замене лифтов в МКД, собственники которых формируют фонд капремонта на специальных счетах. На данный момент в таких домах свой срок службы выработали уже 2775 лифтов, - отметил Виталий МАГНИЦКИЙ.

То есть, с одной стороны, 146 лифтов в «общем котле», которые уже стоят в плане на замену до 2027 года, с другой - 2775 лифтов на спецсчетах, где их судьба неизвестна. Темпы обновления лифтового оборудования в МКД на спецсчетах ничтожно малы, за прошлый год отремонтировали всего 7 подъемников. Прежде всего, это связано с высокой стоимостью данных работ, также сказывается недостаток технических знаний у членов совета дома, которые, может быть, и хотели бы заменить лифты, но не знают, как это сделать и даже с чего начать.

Особенность спецсчетов в том, что решение по выбору подрядчика принимают сами собственники. То есть надо не только найти того, кто поставит оборудование, кто его смонтирует, но и сторговаться с ним по цене так, чтобы это было не в ущерб качеству и надежности. Именно поэтому некоторые МКД переходят со спецсчета в «общий котел», чтобы работы по замене лифтов были организованы под контролем специалистов регионального оператора. Зачастую это получается даже выгоднее.

- Если заказчиком работ выступает Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области, то стоимость всего комплекса мероприятий по изготовлению, поставке, монтажу, пусконаладке и вводу в эксплуатацию нового лифта на 8 остановок (типовой конструкции) составляет 3,15 млн рублей. Для сравнения: в МКД со спецсчетом на такой же вид работ цена выше на 400-500 тысяч рублей. Таким образом, для типового МКД с шестью лифтами сумма переплаты составляет от 2,4 до 3 миллионов рублей, - прокомментировал директор Фонда.

Но самое главное преимущество - то, что в «общем котле» заменить лифт можно в рассрочку. То есть работы выполнить сейчас, а платить за них потом постепенно. Впрочем, каждый МКД индивидуален, и необходимо с калькулятором в руках считать и выбирать, что выгоднее конкретно вам.

Илья Антонов

Фото: 1ul.ru

Источник: Управдом73