Наше наследие: симбирский модерн в усадьбе Зимнинских звучит детскими голосами

В центре Ульяновска, среди наследия старого Симбирска, располагается оригинальный памятник истории и архитектуры — жилая усадьба дворян Зимнинских.

Комплекс, закрепивший за собой сразу два адреса — улица Ленина, 49 и 51, задумывался как доходный дом. Автором проекта стал известный симбирский зодчий Феофан Вольсов. Мастер модерна постарался на славу, явив городу чарующий своей ассиметрией и стилем дом. Сегодня здание полноценно проживает второй расцвет, демонстрируя прекрасный пример бережной реставрации.

Дом для потомков дворянского рода

Жилая усадьба дворян Зимнинских на современной улице Ленина — один из примечательных сохранившихся образцов городской застройки начала XX века.

История этого многочисленного дворянского рода неразрывно связана с заселением Симбирской губернии и основанием села Зимненки в Карсунском уезде на рубеже XVII–XVIII веков, пишут в статье «Дворянский род Зимнинских: загадки и перипетии судеб» исследователи из Оренбургского государственного педагогического университета Петр Кабытов и Екатерина Баринова:

«Отметим многочисленность рода дворян Зимнинских. Во второй половине XVIII — первой половине XIX в. его представители проживали в Пензенской, Саратовской, Симбирской и Оренбургской губерниях. В середине XIX в. многочисленная семья Зимнинских жила в Симбирске. Они были соседями семьи Ульяновых. В семье Николая Дмитриевича и Марии Сергеевны Зимнинских было 16 детей, из которых семеро умерли во младенчестве. Три сына — Константин, Борис и Дмитрий — продолжили традиции семьи и выбрали военную карьеру, служили в 4-м Финляндском стрелковом полку, были участниками Первой мировой войны».

Архитектурные особенности

Комплекс зданий был возведен в Симбирске в 1913–1914 годах. Владельцем усадьбы являлся капитан Николай Зимнинский, проживавший здесь вместе со своей семьей.

Источник: сборник Музея-заповедника «Родина В.И. Ленина» «Историческая застройка Симбирска-Ульяновска», 2001 год

Феофан Вольсов спроектировал усадьбу и сопутствующие дворовые постройки в стиле позднего модерна. Композиционо акцент смещен на доходный дом. Особое внимание уделил архтектор главному фасаду: он выполнен ассиметрично, каждая сторона получила собственное визуальное оформление. Левый ризалит выделяет парадный вход. Над ним спроектировано массивное окно, а венчает эту часть здания купол в форме колокола. 

Правый ризалит оформлен строгими пилястрами и трехчастным окном второго этажа. Особое изящество дому придают детали: окна первого этажа выделены замковыми камнями, а второго — декорированы рельефами с растительными венками.

Очевидно, Зимнинские строили усадьбу с расчетом на практичность: часть помещений занимали сами хозяева, часть сдавали в наем, продолжая формировать новый для Симбирска тип городского жилья. 

Новая жизнь и реставрация

Сегодня архитектурный ансамбль занимает Губернаторская детская школа искусств, и из окон исторического особняка регулярно доносятся звуки музыки. С 2003 года усадьба официально поставлена на государственную охрану.

В 2015 году в здании прошли масштабные ремонтно-реставрационные работы в рамках федеральной программы. Специалисты обновили фасады, оконные заполнения и входную группу. Качественную работу реставраторов высоко оценивают эксперты.

— Дом Зимнинских — пример того, как нужно реставрировать памятники архитектуры, чтобы они радовали и вдохновляли. Например, при современных реставрациях двери часто обходят вниманием, но в модерне любая деталь фасада — это лицо дома. Здесь же парадные двери были бережно и точно восстановлены по оригинальным эскизам самого архитектора Вольсова, — прокомментировала директор Музея-заповедника «Родина В.И. Ленина» Ирина Котова.

В 2025 году администрация Ульяновска подкрепила госзащиту ансамбля, подписав постановление об утверждении границ территории усадьбы. 2026 год сулит Губернаторской школе новые обновления: были проведены торги на ремонт помещений образовательного учреждения в главном здании, а также на замену окон. Выделенное региональным правительством финансирование позволит создать здесь современную и технологичную среду для развития подрастающего поколения, эффективно обновить инфраструктуру, повысив таким образом качество условий обучения.

Усадьба Зимнинских остается не просто важной точкой на карте культурного наследия Ульяновской области, но и живым, функционирующим пространством, где исторические интерьеры служат развитию молодых талантов.