Магазин сельхозорудий Юргенса в Ульяновске приобрела свердловская компания

Завершились торги по продаже здания по адресу: ул. Ленина, 138, который получил прозвище «дом под тряпкой». В аукционе участвовали ульяновский предприниматель Гарик Оганисян и компания из Свердловской области.

В документации была заявлена стартовая цена 17 445 637 рублей. В ходе торгов сумма выросла до 22 679 328,10 рублей.

Эту сумму предложило ООО «УРАЛЛИДЕРСТРОЙ» из города Первоуральска Свердловской области. По данным картотеки, её директор − Роман Кутбутдинов, которому принадлежит половина компании.

Второй участник аукциона − индивидуальный предприниматель Гарик Оганисян – в 2019 году стал генеральным директором ООО «Инвестспецстрой» и директором ООО «ДСК». Компании занимаются строительством жилья и нежилых зданий. На сайте kartoteka.ru сообщается, что за 2020 год выручка первой фирмы составила 81,3 млн рублей, а прибыль – 33,1 млн рублей, у второй выручка была 3,8 млн руб., а прибыль – 19 тысяч.

Согласно укрупненному сметно-финансовому расчёту на восстановление магазина Юргенса владельцу придётся потратить более 147 млн рублей.

Эти торги были десятыми по счёту. С 2021 по 2023 гг. здание выставляли на продажу по три раза в год за 43,7 млн и 38,2 млн рублей. Ни один из аукционов не состоялся.

Площадь четырёхэтажного здания с одним подвальным этажом составляет 1816,5 кв. м, 1609,07 из них подлежат госохране как исторческая часть.

На здании осыпается фасад, рассохлись и разрушились швы кирпичной кладки, повреждена кровля, отсутствуют окна. Внутри разрушились перекрытия, нет пола, стены в трещинах, инженерные коммуникации отключены.

Историческая справка

Дом построили в 1894-1895 годах по проекту архитектора Виктора Ивановского на усадьбе купцов Юргенсов. Там располагался магазин сельскохозяйственных орудий.

С 1912 года здание магазина перепрофилировали под типографию.

В 1980-е годы провели техническую реконструкцию объекта.

В 1990 году историческое здание признали объектом культурного наследия регионального значения.

В 2000-х оно стало частной собственностью и начало разрушаться.

В 2011 году дом приобрёл бизнесмен Миркасим Арифуллин, как он рассказывал 73online.ru − за 50 млн рублей.

В 2012 году фасад здания закрыли полотном. Бизнесмен планировал открыть в доме ресторан, но оказался неготовым вложить 200 млн рублей в восстановление.

В 2017 году объект культурного наследия изъяли по решению суда.

Фото: 1ul.ru