Лифт подбросит спецсчета в «общий котёл»

За пять лет в Ульяновской области планируют заменить 3492 подъемника, из которых лишь 396 в домах, где собственники формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, и 3096 лифтов - на специальном счете. При этом МКД, которые не проголосуют за финансирование работ, будут принудительно переведены со спецсчетов в «общий котел».

Планы по обновлению подъемных механизмов обсудили 29 мая в Ульяновске на совещании с участием депутата Госдумы РФ, заместителя председателя Комитета по строительству и ЖКХ Сергея КОЛУНОВА.

- Если посмотреть на цифры, то по спецсчетам требуется замена лифтов в семь раз больше, чем в «общем котле»! Примерно такая же картина и в других регионах, где я побывал в рамках парламентского контроля. На примере Ульяновской области мы также видим эффективную работу по замене лифтов регионального оператора, и совсем обратную картину - на спецсчетах. Не всегда жильцы МКД самостоятельно могут эффективно распоряжаться: пускают деньги на «косметику» и прочую «мелочь», средства не копятся, и, как итог, на замену лифтов их просто нет. Что делать? Необходимо выделить средства на замену лифта в отдельную строчку и запретить их использовать на другие виды капремонта, - прокомментировал парламентарий.

Скорее всего, уже со следующего года для МКД с лифтами в Ульяновске введут взнос на капремонт с доплатой. По аналогии с тем, как это было сделано в текущем году для МКД с крышными котельными, где собственники плюс к минимальному взносу теперь обязаны доплачивать еще 5 рублей с квадратного метра. Для МКД с лифтами надбавка по расчетам регионального Минстроя составит 3 рубля.

- Проводится информирование владельцев специальных счетов в лице УК, ТСЖ и ЖСК о возможности замены лифтов путем заключения долгосрочных контрактов с заводами-изготовителями с рассрочкой платежей на три или пять лет. К домам, не принявшим решение по данному механизму, будут применены меры по переводу средств со специальных счетов на счет регионального оператора. Такие письма уже направлены в администрацию города Ульяновска и в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области. Это позволит увеличить объем средств на счете регионального оператора и использовать их для замены лифтов. Такой подход закреплен в статье 189 пункте 7 Жилищного кодекса РФ и уже реализуется в ряде субъектов (Республика Удмуртия, Ярославская и Ивановская области), - отметил министр ЖКХ и строительства Ульяновской области Руслан ХАЙРУДИНОВ.

На данный момент существуют программы рассрочки от заводов АО «Щербинский лифтостроительный завод» и ОАО «Могилевлифтмаш» с возможностью замены оборудования подъемника на условиях: 30% предоплаты и остальная сумма в течение трех лет. Есть еще программа от Ассоциации «Российское лифтовое объединение»: аванс в размере 30%, после замены - еще 20% и далее - в рассрочку на 60 месяцев.

Вместе с этим планируется все же, что платить будут не только собственники. Помогут из бюджета, как это было в предыдущие годы. Только на сей раз на софинансирование программы направят средства, которые, по инициативе Президента России, регионам спишут из их госдолга. То есть вместо выплат в федеральный бюджет деньги пойдут, в том числе, в МКД на замену лифтов. Но не в текущем году, на 2025 год софинансирование замены лифтов из бюджета Ульяновской области не ожидается.

- Между нашим региональным Минфином и федеральным Правительством есть соглашение, которое предполагает, что в течение пяти лет, до 2029 года, может быть произведено списание двух третей бюджетных кредитов. При этом почти половина из этих высвобожденных средств направят именно на сферу ЖКХ. Такой инструментарий предусмотрен федеральным центром, и нам здесь (региональному Минстрою и депутатскому корпусу) надо договориться, что те средства, которые МОГУТ БЫТЬ направлены, действительно были бы направлены на замену лифтового оборудования. Должна быть сформирована областная программа, по которой будут заменены все лифты с истекшим сроком службы. Есть утвержденный график списания, и основная часть средств поступит с 2027 по 2029 годы. Соответственно, говорить о массовой замене лифтов с софинансированием из бюджета мы сможем только в этом периоде, - пояснил председатель Комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Законодательного Собрания Ульяновской области Денис СЕДОВ.

Алексей Николаев

Фото: fondkr73.ru