Большая покупка. Переезд правительства на УАЗ оставит без доходов людей Харлова и Герасимова

Административному зданию «УАЗа», которое уже долгое время владельцы завода пытались безуспешно продать, наконец-то нашелся покупатель. Как пишет «Коммерсантъ», 12-этажку планирует приобрести правительство Ульяновской области. Предполагается, что там разместятся министерства и иные ведомства, которые сейчас «разбросаны» по всему городу.

Напомним, после переформатирования «УАЗа» и сокращения его площадей, завод стал избавляться от ненужных зданий и земельных участков. В итоге «визитная карточка завода» - 12-этажное здание бывшего заводоуправления общей площадью 21 тысяча квадратных метров в числе других объектов было выставлено на продажу. Судя по объявлению, размещенному на сайте Avito.ru, покупателям предлагалось выкупить его за 400 млн рублей.

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на первого вице-премьера облправительства Александра Чепухина, идея о «переезде» понравилась губернатору Сергею Морозову. Она «родилась» при обсуждении между правительством и руководством «УАЗа» вопросов освобождения завода от непрофильных активов и лишней недвижимости. Окончательное решение было принято в конце декабря минувшего года.

Цель покупки – объединить все ныне существующие министерства и другие ведомства в одном здании. Сюда же может переехать и городская администрация со всеми подведомственными структурами. При этом администрация губернатора останется в здании областного правительства, что на площади Ленина.

Предполагается, что такое «объединение» подведомственных структур под одной крышей позволит повысить эффективность взаимодействия различных структур власти. Кроме того, эти меры помогут сэкономить средства на аренде зданий, охране, уборке, содержании помещений, а также на переездах из ведомства в ведомство.

Как пишет «Коммерсантъ», выкуп здания планируется с трехлетней отсрочкой платежа. По оценке Александра Чепухина, платеж растянется на три года, при этом в год правительство будет выплачивать даже меньшую сумму, чем сегодня тратит на содержание и аренду помещений, занимаемых различными ведомствами. При этом освободившиеся после переезда помещения, которые находятся в государственной собственности, будут продаваться или сдаваться в аренду, что обеспечит поступление в бюджет дополнительных средств.

Любопытно, что сейчас областное правительство арендует для своих многочисленных структур площади в гостинице «Советская» (здание входит в холдинг под контролем людей, близких к депутату Госдумы Вадиму Харлову) и здании на ул.Советской, 3 бывшего предприятия «Гипроэнегоремонт» (помещения здесь принадлежат структурам предпринимателя Сергея Герасимова). 

Однако прежде, чем проводить такую сделку, облправительству придется получить согласие депутатов заксобрания. Впрочем, вопрос, вероятно, пройдет под радостные крики депутатов, если спикер Анатолий Бакаев вновь включит песню о Ленине во время выступления коммуниста Куринного. 

Пока сумма возможной сделки не называется, однако с уверенностью можно говорить о том, что речь идет о сотнях миллионов рублей. Вряд ли собственники «УАЗа» будут продавать здание меньше заявленной раньше стоимости. Если подсчитать, удобство работы правительства равносильно строительству как минимум двух детских садов, приобретению сотен квартир для переселения из аварийного жилья или ремонту сотен тысяч метров дорог.

При этом пока неясно, во сколько обойдется ремонт и содержание самого здания, которому на сегодняшний день более 30 лет.

По мнению одного из экспертов в сфере недвижимости, такая сделка может быть выгодна двум сторонам: самому УАЗу и тому, кто получит «выгоду» с такой покупки. «Для региона это слишком большая трата, которая в нынешней экономической ситуации вряд ли будет целесообразна», - сказал собеседник портала.

Иную точку зрения озвучил экс-депутат Ульяновской гордумы, член Совета по развитию гражданского общества и правам человека при губернаторе Григорий Каленов: «Если брать идеальную ситуацию, то очень неплохо, когда все  ведомства находятся в одном здании. Но возникает масса вопросов, которые требуют обсуждения. Например, совсем недавно региональное министерство ЖКК и министерство экономики переехали на ул. Спасскую, 3 (бывший «Гипроэнергоремонт»). На это ушло огромное количество бюджетных денег. Теперь придется тратиться на новый переезд. Насколько это оправданно? Еще один закономерный вопрос - если губернатор остается на площади Ленина, то где будут проходить совещания с губернатором? Опять на площади Ленина? Но главное, есть ли прямая экономия и есть ли повышение качества государственных услуг для конкретного гражданина? Пока ответов на эти вопросы я не вижу. В любом случае, вопрос требует широкого обсуждения, не только внутри правительства, но и с экспертами».

Фото: photoral.ru