Жильцы МКД жалуются на работу специалистов, занимающихся проверкой вентиляционных каналов

Между тем это не только свежий воздух и отсутствие плесени на стенах квартиры. В домах с газовыми колонками от функционирования вытяжки зависит жизнь людей.

Вот уже почти месяц, как нет газа в квартирах по стояку дома №19А на проспекте Гая. С вентиляцией бардак, и не могут разобраться. Дому уже много лет, он еще 1963 года постройки. Изначально тут стояли титаны, которые работали на дровах. Затем их заменили газовые колонки, но присоединили к той же системе дымовентканалов (ДВК), которая здесь всегда существовала. Однако вот беда - документации почему-то не сохранилось, и где взять ее, нынешние специалисты не ведают.

- Это странно, на мой взгляд. Как это нет проектно-сметной документации, ни схемы, ни плана каналов вентиляции? Как же тогда столько лет МКД эксплуатируется без этих необходимых для обеспечения безопасности вещей?! Запросила документы, но мне ответили, что их нет. А поискать в БТИ или проектном институте никто не удосужился. Поэтому сейчас лазают по кровле, смотрят, опускают видеокамеры в ДВК и вентиляцию. Методом тыка ищут места подключения для колонок, рассверлили стены в квартире, соседке плохо с сердцем стало - мусор, шум. Я сама по образованию инженер-строитель, всю жизнь проработала со строительными организациями, в том числе над возведением таких же МКД. Они абсолютно типовые, и ставились по всему СССР. Нарисовала схему. Хотела помочь, подсказать, но бесполезно! - рассказывает жительница дома Ольга СТЕПАНОВА.

Она всего три года, как вышла на пенсию. Как говорится, руки-то еще помнят. Поэтому составить проект вентиляции и ДВК по своему стояку не составило труда. Пенсионерка предложила специалистам сэкономить их время и нервы жильцов. Позвонила директору ООО «ДВК Сервис», чтобы подсказать решение, но тот ответил, мол, вот придут к вам, с ними и разговаривайте. Еще 8 октября пришли прочищать вентиляцию и выяснили, что есть нарушения: две колонки подключены в один канал. ООО «ГазСервис» оперативно отключило весь стояк. С тех пор мучения жильцов только начались.

- Для подключения колонки нужно найти свободный канал. Как это без схемы сделать? Вот они и сверлят стены. Хотя зачем эти эксперименты проводить, если все можно высчитать? Еще раз повторюсь: это типовые кирпичные МКД. Вот они стали пробивать на 60 см. Я им говорю: ребята, вы неправильно делаете, надо на 80 см, так как у кирпича стандартный размер, и вы посчитайте, сложите от стенки, плюс перегородка. Надо на 80 см, а на 60 - попадете в тупик. Ну так и получилось! Не хотят слушать... Еще и насмехаются, мол, чего лезете, вы же, когда в больницу приходите, не советуете врачу, как лечить! - прокомментировала Ольга СТЕПАНОВА.

Классическая ситуация с разделением ответственности, в результате чего страдают жильцы МКД. В отличие от тех же советских времен сейчас зона ответственности газоснабжающих организаций заканчивается трубой. А за вентиляцию отвечает специализированная организация. В данном случае - это, соответственно, ООО «ГазСервис» и ООО «ДВК Сервис». При этом каждый кивает на другого, а к собственникам прислушаться вообще никто не хочет. УК вроде как в стороне, но отвечать за все придется именно ей. Как показывает судебная практика, в конечном итоге на скамье подсудимых оказывается директор УК, который, даже если напортачит не он, а подрядные организации, обязан проверить качество их работы.

Ксожалению, взрывы бытового газа стали повседневными для новостной ленты. Инциденты происходят регулярно. Последний нашумевший случай произошел 31 октября в Черкесске. Около шести часов прогремел сильный взрыв - сдетонировала газовоздушная смесь в одной из квартир на верхнем пятом этаже. Жителям пришлось выбираться из-под завалов, пострадали 11 человек, четверо госпитализированы, в том числе один - в тяжелом состоянии в реанимацию.

ОПАСНОЕ СОСЕДСТВО

Построенный в 1981 году МКД выдержал удар, не сложился, как карточный домик, но два верхних этажа были разрушены. Кирпичи, стекла и части кровли рухнули вниз, повредили припаркованные во дворе автомобили и убили прохожего. Мужчина скончался на месте. Всего - пять жертв. Среди них 24-летний участник СВО, приехавший домой в отпуск к маме и бабушке, которые также погибли.

Следователи проводят опрос свидетелей. Жильцы сходятся во мнении, что виновата пожилая жительница трехкомнатной квартиры на верхнем этаже. По словам соседей, она вела себя неадекватно и даже угрожала взорвать МКД. Имела привычку орать матом на прохожих из своего окна, оттуда же выбрасывала мусор. На улицу практически не выходила и к себе никого не впускала. В том числе газовиков и полицию посылала на три буквы через закрытую дверь. А сделать с собственницей жилья ничего нельзя - неприкосновенность жилища. Принудительное психиатрическое лечение у нас в стране также отсутствует.

Как решать проблему с недопуском проверяющих, кроме увеличения штрафов, - никто не знает. Между тем некоторые жильцы жалуются, что даже когда специалистов приглашают и готовы предоставить все условия - приходят лишь «постучать» по колонке да «помахать» щеточкой по плите. Претензия в том, что проверки проводятся поверхностно. Между тем халатное отношение с газовым оборудованием чревато трагедиями.

УК ОБЯЗАНА ПРОВЕРИТЬ

Напомним, ранее мы писали о произошедшем в декабре прошлого года в поселке Цильна. Угарный газ скопился в одной из квартир и проник в соседние. В результате двое погибли на месте - 51-летний мужчина и 19-летняя девушка. Еще троим был нанесен тяжкий вред здоровью, их откачивали в реанимации, в том числе 9-летнего мальчика. Всего от угарного газа пострадали девять человек.

Следственное управление СК РФ по Ульяновской области сообщило 31 октября о том, что завершено расследование уголовного дела в отношении директора УК. Установлено, что он игнорировал предупреждения о необходимости проверки вентиляционных каналов и систем оповещения о загазованности в доме, где случилась трагедия, на протяжении четырех лет! Дело направлено в суд, обвиняемый взят под стражу.

Что грозит виновному? По аналогичной статье (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, повлекшее по неосторожности смерть человека), например, был осужден директор ОАО «ГУК Ленинского района». Следствие установило, что, несмотря на оформление со специальной организацией соглашения на техническое обслуживание дымовых и вентиляционных каналов, он не обеспечил проверку хода и качества оказываемых услуг, а также не осуществил контроль состояния соответствующих элементов инфраструктуры. Другими словами, УК была обязана не только договор на прочистку вентиляции заключить, но и проверить, насколько качественно он исполняется!

Директор этого не сделал, в результате в доме №52 по ул. Розы Люксембург произошла закупорка дымовентиляционного канала листьями и ветками со стоящих рядом деревьев. Это привело к скоплению в одной из квартир угарного газа, от которого погиб человек. Виновного приговорил к двум годам и одному месяцу лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима плюс штраф в размере 100 тыс. рублей.

УВЕЛИЧИЛИ ШТРАФЫ

Пока никто не знает, как бороться с неадекватными соседями в МКД, надавили на адекватных - увеличили штрафы за недопуск проверяющих. Ульяновская газовая служба проводит рейды по МКД. Жильцам напоминают, что соблюдение правил безопасного использования газа в быту - это их обязанность.

- Техническое обслуживание включает в себя самое главное - проверку герметичности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. А также проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, инструктаж по безопасному использованию газа в быту нашими потребителями, - отметил начальник отдела внутридомового газового оборудования «Газпром газораспределение Ульяновск» Алексей ГОРДЕЕВ.

Информацию о квартирах, в которые газовики не смогли попасть, они передают в ГЖИ. Инспекторы выносят предостережение.

- После предостережения могут последовать уже и санкции. На сегодняшний день штрафы за недопуск газовщиков для проверки оборудования и специалистов по обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов для проведения их обслуживания увеличены и составляют от 5 до 10 тысяч рублей (ранее это было от 1 до 2 тыс. рублей. - Прим. ред.). За повторное нарушение сумма штрафа еще больше увеличивается - от 15 до 25 тысяч рублей, - пояснил заместитель Главного жилищного инспектора Ульяновской области Андрей ВОРОЖЕЦОВ.

Жильцов оповещают за 10 дней до рейда. В связи с тем, что под видом газовиков могут действовать мошенники, рекомендуем всем, перед тем как пустить в квартиру, проверять служебное удостоверение специалистов, подтверждающее их личность.

Илья Антонов, Егор Обухов

Фото: Upravdom73

Источник: Управдом73