Лента новостей 

«Управдом» разобрался, кто виноват в потопе в новостройке на улице Ипподромной в Ульяновске

20 февраля 2021, 16:00
0 4565
«Управдом» разобрался, кто виноват в потопе в новостройке на улице Ипподромной в Ульяновске

Жители новостройки на северной окраине Ульяновска на себе испытали «прелести» доступного жилья. Еще даже не все успели заселиться в новые квартиры, а трубы уже начали протекать, как в старом МКД, где 40 лет нет капремонта. Но помощи от своей УК люди так и не дождались… И никогда не дождутся.

Администрация Ульяновска оказывает поддержу пострадавшим. Юристы из Центра управления городом помогают составить заявления на возмещение ущерба. Управление ЖКХ координирует взаимодействие с застройщиком ООО «УльяновскЦентрГазСтрой». Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, согласно закону, не может составлять менее чем три года.

Первый раз трубу на техническом этаже, по словам жильцов, прорвало 21 января. Сантехник быстро пришел на вызов и перекрыл воду, поэтому она не успела нанести сильных повреждений. Ремонтники трубу заварили и заверили, что все нормально. Однако в ночь на 10 февраля ситуация повторилась. В квартирах появилась вода на стенах, натяжные потолки надулись, угрожая лопнуть и залить все вокруг. Но на этот раз вызвать сантехника не удалось.

С 4.00 утра люди названивали на телефон аварийно-диспетчерской службы своей УК «Развитие». Безрезультатно! Пришлось вызывать спасателей по номеру 112. Но к тому моменту вода уже протекла сверху донизу по всем 9 этажам. На лестничные клетки пролилась настоящая река, в тамбуре на входе в подъезд - вода по щиколотку.

- Живу одна. Работаю швеей. Особенно тяжело было во время пандемии, когда не стало заказов. Даже в Казань пришлось ездить на заработки. Долго копила на квартиру, а теперь у меня все пропало. Потолки вздулись, мебель потрескалась, проводка перегорела. Сижу в темноте без электричества, - рассказала Регина САЛАХОВА, которую жильцы дома считают наиболее пострадавшей, так как ее затапливало оба раза.

К сожалению, ни в день аварии, ни потом собственники дома №4В по ул. Ипподромной так и не увидели помощи от своей УК. Когда вечером 11 февраля в МКД приехала комиссия из администрации города для встречи с жителями, устранением последствий никто так еще и не начал заниматься. Вместо этого директор ООО «Развитие» Евгений ШИРШОВ начал рассказывать собравшимся о том, что за МКД числится большой долг. Оно и понятно, дом абсолютно новый, еще не все квартиры заселены, и далеко не все собственники получили счета для оплаты. Тем не менее это не снимает с УК ответственности.

- Необходимо определить, кто виноват в возникновении данной ситуации. Для этого проводится соответствующая экспертиза. Чтобы понять, по какой причине произошел порыв: либо это дефект самой трубы, либо ее неправильная эксплуатация. В зависимости от результатов станет ясно, за чей счет будет возмещаться ущерб. Юристы из Центра управления городом помогут жителям составить соответствующие заявления, - отметил начальник Управления ЖКХ Андрей ПАВЛОВ.

Эксперты вместе с представителями застройщика появились в доме 18 февраля: осмотрели повреждения, забрали трубы в лабораторию и обещали выдать результаты в конце месяца. Тем временем застройщик уже начал восстановительные и ремонтные работы. Необходимо просушить МКД, трудности есть с теми квартирами, которые еще не успели заселить: их надо вскрывать, чтобы вычерпать и оттуда воду.

УК никакой помощи не оказывает, так как у нее элементарно нет персонала и средств. По словам директора компании, который устроился на работу полгода назад, организация уже давно в банкротном состоянии.

- Сделать ничего не можем, счета арестованы. И долг только увеличивается: каждый месяц по 1,4 миллиона рублей, так как жильцы не платят, а ресурсники начисляют, - пояснил Евгений ШИРШОВ.

Прозвучавший на встрече с жителями вопрос: «Как же вам дом доверили, если УК-банкрот?» так и остался висеть в воздухе… Возможно, на него ответит прокуратура Ленинского района, которая начала проверку и выясняет причины аварии, а также соблюдение нормативных требований по ликвидации и устранению данного порыва. Хотя что там проверять, если даже аварийно-диспетчерской службы нет как таковой! Конечно, УК могут даже привлечь к ответственности. К миллионным долгам банкрота прибавится еще несколько тысяч штрафа. На качество обслуживания МКД это не повлияет: если все деньги жильцов с арестованных счетов уходят судебным приставам, содержать общее имущество не на что.

Мы уже много раз писали о теме банкротства управляющих компаний и о том, что нельзя таким доверять дома. В подобном состоянии (с арестованными счетами) организация не может осуществлять функции по управлению МКД. Но для нашего законодательства это, увы, не так! Наше законодательство не различает обычную коммерческую фирму от жилищной и поэтому считает, что можно годами проводить процедуру банкротства и заниматься погашением долгов кредиторов (русурсоснабжающих организаций) за счет средств, поступающих от собственников жилья на его содержание и ремонт.

20 февраля в доме №4В по ул. Ипподромной назначено собрание. На повестке - вопрос с электронными замками, которые не работают. Из-за этого двери в подъезды постоянно открыты, а вандалы крушат все подряд. Когда собственники новостройки доберутся до вопросов выбора совета МКД и скорейшей смены УК, пока неясно.

Алексей Николаев

Источник: http://ultoday73.ru/